2023年按揭房产证办理流程是什么,菁选3篇

发布时间：2023-03-11 15:30:06 来源：网友投稿

按揭房产证办理流程是什么1　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权　　购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明下面是小编为大家整理的2023年按揭房产证办理流程是什么,菁选3篇,供大家参考。

按揭房产证办理流程是什么1

　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权

　　购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表

　　可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　第三步：拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

　　第五步：缴纳公共维修基金、契税

　　无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的.缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

按揭房产证办理流程是什么2

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

　　6、卖方向买方实际交付房屋;

　　7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。

按揭房产证办理流程是什么3

　　一、国家法律规定

　　据*《商品房销售管理办法》规定：房企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　二、银行会怎么处理

　　据了解：揭贷房出房产证后，原件应抵押在贷款银行，还清贷后自会归还。不过大多银行都在房产证下发后，由银行到房地局办理抵押登记，且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章后，将房产证原件发还给贷款人。