2023年度物业辖区共用设施中大修管理规程制度,菁华1篇
物业辖区共用设施中大修管理规程制度1物业辖区共用设施中、大修管理规程1目的对共用设施的中、大修进行控制,确保其满足业主的需要。2适用范围适用于公司管辖范围内共用设施的中修和大修。3引用标准和文件《质下面是小编为大家整理的2023年度物业辖区共用设施中大修管理规程制度,菁华1篇,供大家参考。
物业辖区共用设施中大修管理规程制度1
物业辖区共用设施中、大修管理规程1目的对共用设施的中、大修进行控制,确保其满足业主的需要。
2适用范围适用于公司管辖范围内共用设施的中修和大修。
3引用标准和文件《质量管理体系要求》公司《质量手册》4职责
设施管理部门负责所辖共用设施的中、大修正确使用和管理。
工程技术部负责公司范围内共用设施的中、大修的计划管理。
维修中心负责共用设施中、大修的组织实施。
5程序要求
流程图
大修工程
凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程。
大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。
大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
大修工程主要适用于严重损坏房屋。
中修工程
凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。
中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。
中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
中修工程主要适用于一般损坏房屋。
共用设施大、中修程序
管理部门提出大、中修申请,由工程技术部鉴定后,报总经理审批。
总经理批准后,工程部会同管理部门、维修中心提出改造方案,送财务部审核后交总经理批准。
产权属于业主的,或需要动用维修基金的应报告业主委员会,并征得其书面同意。
维修中心负责实施大、中修方案,改造方案既可由维修中心独立完成,也可委托专业单位完成。
大、中修方案委托给专业单位实施的,维修中心须派技术人员监督检查质量和工作进度。
大、中修完成后,由工程部会同管理部门、维修中心进行验收,填写"维修验收单",如由专业单位实施的,则收双方签字认可,施工单位应在保质期内承担相应责任。
6
推荐访问:菁华 大修 辖区 物业辖区共用设施中大修管理规程制度 菁华1篇 物业辖区共用设施中大修管理规程制度1 物业共用部位 共用设施设备日常维修养护
热门文章:
- 酒店总经理年度工作总结8篇2024-12-07
- 2023年度大一上学期期末个人总结800字10篇(完整)2024-12-07
- 2023年高三综评期末总结8篇2024-12-07
- 四年级科学的教学总结6篇【精选推荐】2024-12-06
- 期末颁奖总结3篇(范文推荐)2024-12-06
- 医院客服年终个人总结7篇2024-12-06
- 2023年度高校寒假安全教育主题班会总结12篇(2023年)2024-12-06
- 2023年有关学生期末个人总结7篇(范文推荐)2024-12-06
- 2023年度公司业务部年终总结10篇2024-12-06
- 园林绿化有限公司年度工作总结5篇【完整版】2024-12-06
相关文章:
- 园林专业求职信,菁华20篇(完整文档)2023-01-15
- 年少轻狂作文,菁华20篇(2023年)2023-01-15
- 2023年丰收节作文,菁华20篇【精选推荐】2023-01-15
- 当蜜蜂飞进教室作文,菁华20篇【通用文档】2023-01-15
- 2023我喜欢春天作文,菁华20篇2023-01-15
- 2023关于辖区“三无小区”治理调研报告2024-01-20