消防维保实施方案

下面是小编为大家整理的消防维保实施方案,供大家参考。

　自动消防系统维保方案

　一、说明

　有限公司 自动消防共分八大系统：

　（一）火灾自动报警系统

　（二）消防广播及通讯系统 （三）应急照明及疏散指示

　（四）消防给水系统 （五）自动喷淋灭火系统

　（六）通风、防排烟系统 （七）水喷雾灭火系统

　（八）防火卷帘系统 上述系统设计全面，设备选型先进，系统复杂，日常维护保养的工作量相当大，要求技术人员具备较高的技术水平。一套先进的消防系统必须有完善的科学的日常保养和定期的技术检测，才能保证在发生火灾时，自动消防设施能够投入正常使用，以便扑灭初期火灾，避免造成重大的财产损失和人员伤亡。

　二、委托维保内容 （一）火灾自动报警系统 1、甲方值班人员，认真填写值班记录表，乙方每月检查一次； 2、消防主机 （1）每月对主机基本功能进行一次检查维修，包括主机自检功能、火灾报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、消音复位功能等； （2）每月进行一次模拟火灾报警功能检测及维修； （3）每月进行一次主备电源切换试验及维修； （4）每月进行一次手动转换按键功能测试及维修； （5）每月进行一次报警音响分贝测试及维修。

　3、探测器

　（1）每月检查一次火灾报警功能（模拟火灾试验）及报警确认灯显示功能； （2）每月检查故障报警功能一次； （3）每月检查一次外观质量。

　4、手动报警按钮 （1）每月检查一次外观质量及维修； （2）每月测试一次火灾报警功能（模拟火灾试验）及报警确认灯显示功能及维修； （3）每月进行一次联动功能测试及维修。

　5、联动控制设备 （1）每月检测一次主机联动控制功能及维修； （2）每月检测一次联动控制反馈信号及维修； （3）每月检测一次手动及自动控制功能及维修； （4）每月检测一次火灾状态下，切断普通动力功能及维修； （5）每月检测一次火灾状态下，切断普通照明功能及维修。

　（二）消防广播及通讯系统 1、每月检测一次广播主机功能及维修； 2、每月检测一次话筒广播功能及维修； 3、每月检测一次选层广播功能及维修； 4、每月检测一次广播切换功能及维修； 5、每月检测一次固定消防电话通讯功能及维修； 6、每月检测一次消防电话插孔的通讯功能及维修。

　（三）应急照明及疏散指示

　1、定期检查安全出口照明灯具的完好情况，发现问题及时处理。

　2、定期检查安全出口灯主、备电源转换功能及备用电源运行情况； 3、定期检查疏散指示灯照明灯具的完好情况，发现问题及时处理； 4、定期检查疏散指示灯主、备电源转换功能及备用电源运行情况。

　（四）消防给水系统 1、每个月对消火栓泵试运转一次及维修； 2、每个月检查一次稳压运行状况及维修； 3、没月检查一次消火栓按钮联动功能及维修； 4、每月检查一次消火栓泵控制模块及维修。

　（五）自动喷淋灭火系统 1、每个月对喷淋泵试运转一次及维修； 2、每月进行一次末端放水试验及维修； 3、每月检测一次喷淋泵控制模块及维修； 4、每月检查一次水流指示器的输入模块及维修； 5、每月检查一次压力开关的输入模块及维修； 6、每月检测一次信号蝶阀的输入模块及维修。

　（六）通风、防排烟系统 1、每个月检查一次防火阀的输入模块及维修； 2、每个月检测一次排烟阀的控制模块及维修； 3、每个月检测一次送风口的控制模块及维修； 4、每个月检查一次排烟口的联动控制功能及维修； 5、每个月检查一次排烟防火阀联动停风机功能及维修。

　（七）水喷雾灭火系统 1、定期检查水雾喷头的安装； 2、定期检查雨淋阀的安装、手自动功能。

　（八）防火卷帘系统 1、防火卷帘就地控制功能试验，每季一次； 2、防火卷帘远程控制功能试验，每季一次； 3、防火卷帘设施检查，每季一次。

　三、保养及维修 1、对自动报警系统的线路、探测器、模块进行日常维护。

　2、每月对报警控制柜及配电柜进行维护保养。

　3、每季度对系统各阀门进行保养。

　4、每季度对水泵接合器及室外消火栓进行检查维护。

　5、每半年对管道过滤器进行清洗。

　6、每半年对水泵、风机进行保养。

　7、每年对风口进行保养。

　8、每半年对安全出口灯、疏散指示灯进行维修一次。

　四、其他 1、上述检测均按 100%的比例进行，根据设备实际情况提出抽测方案并事先得到甲方书面许可，可进行一定比例的抽测； 2、乙方负责检测及维修到弱电模块部分，受控设备部分配合甲方检查； 3、安全出口灯、疏散指示灯、防火阀、排烟口、送风口的维修，由甲方提供维修材料及所需要零部件；

　4、消防电话的检测维修不含外线电话线路部分； 5、消防电梯的检测维修不含电梯迫降控制模块以外部分。

　6、甲方发现设备故障问题，乙方应按照合同约定及时处理，随叫随到。

　维保单位（盖章）：

　日期：

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